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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltagirone a 109.000 € (cod.65ab19b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caltagirone, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
799 €/m² e
885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA SUD: C.DE BOSCHIGLIO - FISICARA - SEMINI - POGGIO MAZZONE -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con garage con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
COD. 2078 Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano di un curato stabile di soli tre livelli, servito da ascensore, in Via Tenente Giuseppe Cataldo a Caltagirone. La proprietà gode di una posizione privilegiata, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai servizi di prima necessità. L’immobile, risalente agli anni ’90 e recentemente ristrutturato, si distingue per le finiture moderne e la funzionalità degli spazi, oltre alla presenza di un portone d’ingresso blindato che garantisce sicurezza e comfort. L’appartamento si sviluppa con un’accogliente zona d’ingresso che conduce, sulla destra, a una luminosa cucina servita da balcone, a sinistra da un ampio soggiorno. Un comodo corridoio disimpegna la zona notte, composta da due ampie camere da letto e un pratico ripostiglio. La proprietà viene proposta parzialmente arredata, pronta per essere abitata o personalizzata secondo le proprie esigenze. A completare l’offerta, un comodo garage di circa 16 mq
