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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 45.000 € (cod.65ab19b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 45.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
409 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
389 €/m² e
466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per appartamenti (da 310 €/m² a 695 €/m²) e per quadrivani (da 260 €/m² a 605 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Signore del Soccorso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
500 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (+1,55%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
Cod. 2075 –A pochi minuti dal suggestivo centro storico di Caltagirone, in via Stella, in un contesto riservato ma perfettamente servito, si propone in vendita una raffinata casa indipendente disposta su due livelli, pensata per chi desidera coniugare comfort abitativo, funzionalità e charme. L’immobile accoglie al piano terra due ampie camere da letto, entrambe dotate di bagno en suite, offrendo così massima privacy e praticità.Il primo piano si apre su un luminoso e generoso salone, affiancato da un ulteriore bagno e da una spaziosa cucina, ideale per momenti conviviali e per vivere appieno la quotidianità domestica. Completa la proprietà un sottotetto versatile, perfetto come ambiente accessorio da personalizzare secondo le proprie esigenze: studio, area relax o spazio contenitivo. La posizione strategica, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento di pregio in una delle località più affascinanti della Sicilia
