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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Rangasia a 100.000 € (cod.659f0a08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caltagirone in zona Rangasia, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
724 €/m² e
854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MAZZONE - REGALSEME - S.CORRADO - PORTOSALVO - MOSCHITTA - VALLE PITANE ...) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.185 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Signore del Soccorso, mentre la zona di Rangasia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rangasia) è pari a
955 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Pietro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%), come per la zona di Rangasia (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Rangasia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
A CALTAGIRONE IN CONTRADA SARACENA PRESENTIAMO IN VENDITA QUESTO CASALE RURALE. COMPOSTO DA UN CASALE RURALE DI MQ100 ATTRAVERSATO AL CONFINE DA UN FIUME ESISTENTE UNA VASCA CON FONTANA E UNA CISTERNA D ACQUA E DA DUE SPEZZONI DI ESTENSIONE DI TERRENO IL PRIMO SPEZZONE E FORMATO DA UN ETTARO ARE SESSANTAQUATTRO E CENTIARE QUARANTA CIRCA CONFINA CON LA STRADA COMUNALE IL SECONDO S EZZONE E FORMATO HA UNESTENSIONE DI ARE SESSANTACIRCA SU DI ESSO INSISTE IL FABBRICATO RURALE
