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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 59.000 € (cod.660e90da)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 59.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
385 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
396 €/m² e
478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per quadrivani (da 240 €/m² a 565 €/m²) e per appartamenti (da 310 €/m² a 710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento circa cento annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Signore del Soccorso, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
385 €/m² per quadrivani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (-0,61%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)
Via Antonio Pacinotti 30, Via Antonio Pacinotti 30, 95122, Catania (CT)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage
Nel cuore del centro storico di Caltagirone alle spalle della cattedrale In via Minciardi 38, semi indipendente articolato con pertinenze. Ingresso esclusivo dal portoncino che si apre sullo slargo con a fianco il piccolo garage idoneo per minicar; percorsa una rampa di scale si raggiunge il piano d'abitazione consistente in Quattro vani disimpegnati più ripostiglio e WC. Nella zona giorno è collocata la scala che conduce al piano superiore che consiste in un vano grande più cucinino e bagno con terrazzo di generose dimensioni l'unità abitativa è dotata di locali deposito con accesso diretto da strada pubblica che però collegano con il garage necessitano di rivisitazione del solaio ottima posizione per destinazione a b&b. RIF: 013-014 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Minciardi 38 Provincia: Catania Categoria: residenziale Tipologia immobile: Indipendente Superficie (mq): 153 Piano: primo piano Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 4 Giardino: non specificato APE: 3.5 kWh/mq anno
