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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caltagirone in zona Piano San Paolo a 159.000 € (cod.658b7726)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caltagirone Piano San Paolo, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
878 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
586 €/m² e
661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI PERIFERICHE: C.DE AMATA - CELSO - S.RITA - RUSSA BELLADONNA - MAL...) per case indipendenti (da 465 €/m² a 760 €/m²) e per ville (da 480 €/m² a 815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro, mentre la zona di Piano San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano San Paolo) è pari a
620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,88%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cantina con angolo cottura
Coldwell Banker propone una splendida villetta a Piano San Paolo, frazione di Caltagirone - Eleganza e Comfort in un Unico Livello. Questa affascinante villa di oltre 180 mq, immersa in un contesto tranquillo e panoramico, offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. La villa si sviluppa su un unico livello, distribuito nel seguente modo: doppio salone caratterizzato da grandi finestre vetrate che inondano gli spazi di luce naturale; due spaziose camere da letto, ma si può ricavare una terza camera da letto; una cucina funzionale; un bagno ben rifinito ed un'area barbecue; un doppio servizio ed un ripostiglio; una cantina, dove depositare le attrezzature per il giardino oppure come dispensa. L'immobile gode anche di un'area adibita a forno-legnaia. Di recente è stato installato un impianto FOTOVOLTAICO di 3 KW atto a soddisfare il fabbisogno energetico dell'immobile. Ogni dettaglio di questa villa è stato curato con gusto. Completa la proprietà un terreno di pertinenza e un'area dedicata al parcheggio auto. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che unisce eleganza, comfort e una posizione strategica
