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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 19.000 € (cod.658a57ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 19.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
19.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
542 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
420 €/m² e
547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per appartamenti (da 320 €/m² a 710 €/m²) e per bivani (da 340 €/m² a 725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Signore del Soccorso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
515 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (+1,29%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
COD 2063 Nel suggestivo centro storico di Caltagirone, precisamente in Via Iudeca, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione risalente ai primi del ’900. L’immobile di circa 35mq interamente da ristrutturare, è situato al piano terra e gode di una posizione privilegiata con affaccio sulla città, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera investire in una delle località più affascinanti della Sicilia.La proprietà si distingue per la sua autenticità, impreziosita da dettagli architettonici originali come le facciate in pietra e il portone ad arco, inseriti in un contesto che conserva intatto il fascino del borgo storico. Elementi che raccontano la storia dell’edificio e donano un’atmosfera unica e senza tempo. Soluzione ideale come investimento immobiliare di pregio, perfetta per la realizzazione di una struttura ricettiva o di una residenza di charme
