Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caltagirone a 260.000 € (cod.658835ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Caltagirone, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.133 €/m² e
1.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MAZZONE - REGALSEME - S.CORRADO - PORTOSALVO - MOSCHITTA - VALLE PITANE ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Caltagirone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo con garage da ristrutturare di recente ristrutturazione con caminetto
Via Manfredi Modica - Caltagirone. *Villa singola costruita nel 1975 ma ristr intorno gli anni 90 composta da tre camere. *Gli impianti presenti in questo immobile sono termosifoni, clima e i pannelli solari con 24 kw di luce un econcentivo di 6 anni, nell'immobile è presente,allarme e telecamera *Presente anche un pozzo e 1100 mq di terreno pavimentato *All' esterno troviamo due terrazze. *L' immobile e protetto da un cappotto termico. Villa singola , disposta su un unico livello,il piano terra, costruita nel 1975 e ristrutturata negli anni 90 e 2000 è protetta con cappotto termico e pavimentata all esterno La sua superficie totale è di 160 mq interna e altri 100 mq esterni E composta da tre camere, cucina ,soggiorno con camino a legna ,2 bagni completi di tutti i servizi , garage e 1 locale per riporre attrezzi e oggetti di uso quotidiano E dotata di 5 telecamere e di allarme con servizio di sorveglianza.Sono presenti sui tetti 20 kw di pannelli fotovoltaici con S.S.P(Scambio sul posto) .con il GSE e appesi ai muri esterni 4,2 kw di pannelli fotovoltaici ad isola e tutto corredato da batterie per un totale di 20kw Ci sono inoltre 2 pannelli solari per acqua calda con serbatoio in garage di 250 litri.La caldaia a condensazione si modula con il fotovoltaico e con il gas metano e alimenta termosifoni in ghisa in ogni camera e nei servizi Tutti gli ambienti hanno inoltre climatizzatori Il portone di ingresso e è blindato e con doppio infisso E le porte e gli infissi sono in legno e fatti a mano ed hanno zanzariere e avvolgibili in alluminio con blocco e doppi infissi anch essi in alluminio anodizzato. L immobile è immerso nel verde dove spiccano 7 alberi di ulivo che risalgono agli anni 80, 1 albero di limone , 1 con rami di mandarancio e rami di limone e 1 albero di fichi; nel giardino che circonda la casa è presente un pozzo di acqua sorgiva che alimenta anche un cisterna con una capacità di 20.000 litri dove è convogliata pure l acqua piovana e quella del comune Quest ultima arriva in un s[…]
