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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Santo Pietro a 259.000 € (cod.6584f6a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caltagirone Santo Pietro, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1126 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
771 €/m² e
860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI PERIFERICHE: C.DE AMATA - CELSO - S.RITA - RUSSA BELLADONNA - MAL...) per case indipendenti (da 365 €/m² a 785 €/m²) e per ville (da 510 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santo Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santo Pietro) è pari a
585 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,90%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Santo Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione
Villa in Contrada Santo Pietro – Caltagirone COD. 2062 In Contrada Santo Pietro proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, recentemente ristrutturata e disposta interamente su un unico livello. La proprietà si estende su un terreno di circa 4.000 mq e presenta una superficie interna di circa 230 mq. All’ingresso troviamo un elegante spazio che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso open space, caratterizzato da due grandi vetrate che garantiscono un’eccellente luminosità agli ambienti, con accesso diretto a una terrazza di circa 50 mq affacciata sull’uliveto. La zona notte comprende quattro spaziose camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un garage di circa 12 mq, dotato di forno. Attualmente la struttura è adibita a B&B, ma dispone anche di tutte le concessioni e autorizzazioni necessarie per essere utilizzata come struttura a scopo terapeutico, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento. Tramite una scala esterna si accede a una seconda terrazza di 225mq, questa panoramica, dalla quale è possibile ammirare la vista sul vicino Bosco, Riserva Naturale di Santo Pietro. Il terreno tutto pianeggiante con circa 30 alberi di ulivo e a corredo anche un pozzo privato. La proprietà è completamente recintata con un ingresso con cancello automatico. La zona è tranquilla e ben servita, con i principali servizi facilmente raggiungibili
