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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltagirone a 86.000 € (cod.657e2be8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caltagirone, la richiesta di 86.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
86.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
605 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
623 €/m² e
746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA :ARNO - B.LUCIA - CIRCONVALLAZIONE - M.MILAZZO - MADONNA DELLA VIA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Signore del Soccorso.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con cantina con cortile
Sito in zona centrale e commerciale di Caltagirone, strada che interseca le tre vie principali, ovvero Via Madonna della Via, Viale M.Milazzo e Viale Autonomia. Area servita da bus di linea urbana, diverse attività artigianali e commerciali, bar, tabacchi, pizzerie, minimarket, aree di verde pubblico attrezzato ed uffici di vario genere. Appartamento quarto piano ascensorato composto da ampio ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, bagno, doppio servizio, ripostiglio; , ampi balconi con tripla esposizione di cui una su area a verde, posto auto all' interno di un cortile privato. Buone condizioni generali, riscaldamento autonomo a metano, impianti a norme CEE, Classe energetica prevista "G" EPgl >200,00 Kwh/mq annui, che può essere migliorata apportando alcune modifiche all'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali vigenti. Prezzo ribassato del 60% rispetto alla richiesta iniziale e al prezzo di acquisto, ottimo investimento, se si vuole è pure locato come studio professionale a referenziato o libero in pochi mesi
