Locale commerciale in vendita a Caltagirone a 320.000 € (cod.657de39a)

con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

L'immobile in oggetto è un locale commerciale in vendita situato a Caltagirone, attualmente dato in locazione. La sua posizione al piano terra lo rende facilmente accessibile e visibile, ideale per un'attività commerciale di successo.L'interno si estende su una superficie totale di 377 metri quadrati, di cui 370 metri quadrati calpestabili. Il locale è composto da 8 ampi ambienti, tra cui uffici e spazi per esposizione, e 3 bagni, garantendo così un'adeguata distribuzione degli spazi e una comoda fruizione.L'esposizione delle vetrine su lato sud-est garantisce una buona illuminazione naturale e una visibilità ottimale per attirare clienti potenziali. Lo stato conservativo dell'immobile è ottimo, grazie a una costante manutenzione e cure da parte dei proprietari.Le stanze sono separate da muri, garantendo una maggiore privacy e una migliore suddivisione degli ambienti. Il locale si trova in un contesto sulla strada, in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, ideale per chi desidera un'attività commerciale di successo.La presenza di un sistema di allarme garantisce la sicurezza dell'immobile e dei suoi contenuti. Il riscaldamento è autonomo, permettendo così di gestire in modo personalizzato la temperatura all'interno del locale. In sintesi, si tratta di un'opportunità imperdibile per chi desidera acquistare un locale commerciale di prestigio, in una posizione strategica e con ampi spazi a disposizione. La sua ottima conservazione e le sue numerose caratteristiche lo rendono un investimento sicuro e di grande valore