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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltagirone a 85.000 € (cod.65545bff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caltagirone, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
708 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
484 €/m² e
546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con posto auto con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione
L'Appartamento in Vendita si trova a Caltagirone, in una zona tranquilla e residenziale. Attualmente è libero al rogito, quindi disponibile per essere acquistato immediatamente. Le spese condominiali ammontano a soli 10 euro al mese, rendendo l'immobile molto conveniente dal punto di vista delle spese di gestione.L'appartamento è stato costruito negli anni '60, ma è stato mantenuto in ottimo stato nel corso degli anni. Dispone di una superficie totale di 120 metri quadrati, di cui 110 metri quadrati sono calpestabili. Questo lo rende ideale per una famiglia di 3 persone o per chi cerca uno spazio abitativo confortevole.Internamente, l'immobile è composto da 3 locali, tra cui una cucina semiabitabile e un ampio soggiorno, che si affaccia su un balcone. Ci sono inoltre 2 camere da letto, perfette per ospitare una coppia e un figlio, e un bagno completo di tutti i servizi.Lo stato conservazione dell'appartamento è discreto, ma grazie alle ristrutturazioni effettuate nel tempo risulta in buone condizioni. L'immobile è completamente arredato, quindi non sarà necessario acquistare ulteriori mobili per poter iniziare a viverci.L'appartamento è dotato anche di un box auto singolo, perfetto per chi possiede un'auto o una moto. Inoltre, il riscaldamento è autonomo, garantendo la massima indipendenza nella scelta della temperatura e dei costi di gestione.In sintesi, questo appartamento in vendita a Caltagirone è l'opportunità ideale per chi cerca un immobile spazioso, comodo e ben tenuto, ad un prezzo molto conveniente. Non esitate a contattare l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita
