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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Colleggiata a 168.000 € (cod.652c4b6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caltagirone in zona Colleggiata, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
884 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
962 €/m² e
1.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MAZZONE - REGALSEME - S.CORRADO - PORTOSALVO - MOSCHITTA - VALLE PITANE ...) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.555 €/m²) e per ville (da 700 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Signore del Soccorso, mentre la zona di Colleggiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colleggiata) è pari a
1.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Colleggiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo con cantina di recente costruzione di nuova costruzione
Sita a sud-ovest di Caltagirone, quartiere Semini area di nuova espansione dove sorgono palazzine di recente costruzione, case e villette singole, area servita da bus di linea urbana, supermarket, bar, tabacchi, Istituto Comprensivo, attività commerciali ed artigianali, aree di verde attrezzato e nei pressi del nuovo Teatro e della nuova Chiesa San Vincenzo dè Paoli. Villetta singola mq 170 complessivi, piano terra composta da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e doppio servizio; piano sotto taverna suddivisa in cucinino, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, terrazzo mq 40; terreno pianeggiante con secondo accesso, coltivato, mq 2.000; balcone mq 10 panoramico sul retro, tettoia mq 10. Buone condizioni generali, acqua comunale, riscaldamento autonomo a metano e clima, Classe energetica attualmente "G" EPgl 300,00 Kwh/mq annui, che può essere migliorata apportando alcune modifiche all'immobile con metodologia a risparmio energetico. Prezzo interessante per la tipologia e ubicazione
