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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 25.000 € (cod.651e821a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Signore del Soccorso, la richiesta di 25.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
25.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
260 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
396 €/m² e
499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per case indipendenti (da 285 €/m² a 625 €/m²) e per case semindipendenti (da 225 €/m² a 575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Signore del Soccorso) è pari a
460 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (+2,35%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Sita nel centro storico di Caltagirone, quartiere Cappuccini dove sorge l'omonimo Convento dei Frati Minori, conservatori di raccolte artistiche con opere di pittura, scultura, intaglio ligneo e altre tipologie riconducibili ai secoli XVI e XVII. Area servita nelle vicinanze da alcune attività artigianali e scuola materna, a pochi metri da commerciali quali tabacchi e minimarket, scuola elementare e media inferiore, della Scala Santa Maria del Monte e della Piazza Municipio. Zona riqualificata nell'assetto idrogeologico con immobili ristrutturati in cemento armato e canalizzazione delle acqua reflue. Casa singola composta al primo piano da camera con bagno, altra camera con secondo accesso laterale; secondo piano composto da soggiorno (camera da letto), camera, balcone e ampie finestre; terzo piano con ampia cucina, bagno, terrazzino panoramico. Condizioni generali discrete, in parte risistemata nel 2025, attualmente nessun riscaldamento ma possibilità allaccio alla rete gas cittadino o installare fotovoltaico, EPgl 162,03 Kwh/mq annui, migliorabile apportando alcune modifiche all'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali ancora vigenti
