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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 22.000 € (cod.651b60df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Signore del Soccorso, la richiesta di 22.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
22.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
236 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
360 €/m² e
449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per case indipendenti (da 250 €/m² a 585 €/m²) e per case semindipendenti (da 235 €/m² a 580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Signore del Soccorso) è pari a
405 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (+2,24%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina da ristrutturare con garage
Sita nel centro storico di Caltagirone, quartiere San Giacomo, a breve distanza dalla Basilica del Santo Patrono della città, di piazza Municipio e della famosa Scala Santa Maria del Monte; area servita da bus di linea urbana, attività commerciali ed artigianali vari, minimarket, scuola materna ed elementare, bar, farmacie, tabacchi. Casa semindipendente, di mq 80 calpestabili, posta al piano secondo, composta da ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucinino, bagno; piano terra garage e cantina di complessivi mq 30; soffitta mq 8; balconi, uno panoramico. Condizioni generali da ristrutturare internamente e impianti, Classe energetica prevista "G" EPgl 203,22 Kwh/mq annui, che può essere migliorata apportando alcune piccole modifiche all'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni vigenti. Ottimo prezzo, calcolando che in zona vendono i soli garage a queste cifre. Eventualmente potremmo scorporare il garage dalla vendita
