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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltagirone a 38.000 € (cod.64fba943)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caltagirone, la richiesta di 38.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
593 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
597 €/m² e
727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA :ARNO - B.LUCIA - CIRCONVALLAZIONE - M.MILAZZO - MADONNA DELLA VIA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Signore del Soccorso.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo con cantina da ristrutturare con cortile
Sito in zona centrale e commerciale di Caltagirone, area servita da bus di linea urbana, numerose attività commerciali e artigianali, bar, tabacchi, farmacia, scuole ed uffici di vario genere; a poca distanza dallo Stadio Comunale e dal Tribunale. Appartamento di mq 60 calpestabili posto al quarto piano, ascensorato, composto da ingresso-disimpegno, soggiorno, camera da letto singola, cucinino, bagno, lavanderia, ripostiglio; balconi panoramici, posto auto in cortile condominiale. Condizioni generali buone ma da rimodernare internamente e nella divisione attuale, predisposizione riscaldamento autonomo metano, EPgl 101,60 Kwh/mq annui, migliorabile installando una caldaia a condensazione moderna. Ottimo per investimento, vista l'ubicazione strategica, da locare a insegnanti, ospedalieri, forze armate, impiegati in genere; prezzo eccellente, fuori mercato per la zona
