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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Piano Carbone a 199.000 € (cod.64e5fdec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caltagirone Piano Carbone, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
995 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
749 €/m² e
839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA :ARNO - B.LUCIA - CIRCONVALLAZIONE - M.MILAZZO - MADONNA DELLA VIA...) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.160 €/m²) e per ville (da 800 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro, mentre la zona di Piano Carbone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano Carbone) è pari a
965 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano San Paolo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Piano Carbone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con posto auto con cantina con garage
COD 1614 Villa unifamiliare di mq 200 a Caltagirone in c.da Piano Carbone con giardino di 11.000 mq. Dopo l'ingresso con cancello automatico e un grande spazio per le auto al piano giardino troviamo un ampio open space dedicato a salone-soggiorno con annessa cucina e veranda ed inoltre 2 camere da letto e un grande bagno. Una comoda scala interna porta poi al piano inferiore dove sono ubicate altre 2 camere da letto e un ulteriore servizio dotato anche di lavanderia. Collegato al piano cantina con passaggio anche interno un comodo garage. La villa dispone inoltre di una dependence di 40mq con forno e ampio spazio per conviviali, panelli solari per la produzione di energia, riscaldamento a gpl ed una cisterna per riserva d'acqua. Lo stato dei i luoghi è in ottime condizioni
