Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 12.500 € (cod.64dabfff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 12.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
12.500 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
277 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
472 €/m² e
622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per appartamenti (da 315 €/m² a 710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Signore del Soccorso) è pari a
505 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%).
Invece i prezzi per la zona di Signore del Soccorso (+0,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione
Sito nel centro storico di Caltagirone, nei pressi di Piazza Umberto I, di Piazza Municipio, della famosa Scalinata Santa Maria del Monte, della Cattedrale di San Giuliano, del Convento dei Frati Minori Cappuccini conservatori di raccolte artistiche con opere di pittura, scultura, intaglio ligneo e altre tipologie riconducibili ai secoli XVI e XVII. Area servita nelle immediate vicinanze da capolinea bus urbano, attività commerciali ed artigianali varie, bar, tabacchi, farmacie, banche, ristoranti, scuole ed uffici di vario genere. Appartamentino con ingresso singolo, mq 45 calpestabili (mq 57 catastali), piano terra composto da cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio. Condizioni generali buone, recentemente completamente ristrutturata, parcheggio nelle immediate vicinanze. EPgl 165,24 Kwh/mq annui, che può essere migliorata apportando alcune modifiche all'immobile, utilizzando metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali vigenti. Ideale come investimento da locare a turisti o lavoratori transitori
