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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caltagirone in zona Piano San Paolo a 173.000 € (cod.64cb57b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caltagirone Piano San Paolo, la richiesta di 173.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita (da REMAX Arteka) a
173.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
955 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
663 €/m² e
742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI PERIFERICHE: C.DE AMATA - CELSO - S.RITA - RUSSA BELLADONNA - MAL...) per case indipendenti (da 500 €/m² a 850 €/m²) e per ville (da 515 €/m² a 985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro, mentre nella zona di Piano San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano San Paolo) è pari a
685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Piano San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura
Splendida villetta a Piano San Paolo, frazione di Caltagirone - Eleganza e Comfort in un Unico Livello Scopri questa affascinante villa di oltre 180 mq, immersa in un contesto tranquillo e panoramico, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. La villa si sviluppa su un unico livello: al piano terra, ti accoglie un ampio salone caratterizzato da grandi finestre vetrate che inondano gli spazi di luce naturale, troverai due spaziose camere da letto, una cucina funzionale e un bagno ben rifinito, un doppio servizio ed un ripostiglio. Troviamo anche una cantina, dove depositare le attrezzature per il giardino oppure come dispensa. L'immobile gode anche di un'area adibita a forno-legnaia. Di recente è stato installato un impianto FOTOVOLTAICO di 3 KW atto a soddisfare il fabbisogno energetico dell'immobile. Ogni dettaglio di questa villa è stato curato con gusto. Completa la proprietà un terreno di pertinenza e un'area dedicata al parcheggio auto. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che unisce eleganza, comfort e una posizione strategica
