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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caltagirone a 90.000 € (cod.64b03f6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Caltagirone, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
918 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
625 €/m² e
705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI PERIFERICHE: C.DE AMATA - CELSO - S.RITA - RUSSA BELLADONNA - MAL...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con terrazza con posto auto con garage con angolo cottura
L'immobile si sviluppa su un unico piano terra ed è composto da un totale di 90 metri quadrati calpestabili, distribuiti in quattro locali spaziosi e ben illuminati. All'interno, troviamo due camere da letto, un bagno e un cucinotto completamente arredato, perfetto per preparare deliziosi piatti in compagnia di amici e parenti. Lo stato di conservazione della villa è mediocre, ma ciò offre la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli più adatti alle esigenze individuali. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la presenza di un terrazzo, perfetto per godere della brezza estiva e organizzare cene all'aperto. Inoltre, la villa è circondata da un giardino privato, che offre un'atmosfera tranquilla e rilassante. Il terreno circostante è perfetto per chi ama la natura, essendo anche dotato di pozzi d'acqua che consentono oltre che di utilizzare l'acqua per uso domestico anche per la coltivazione del terreno. Complessivamente, questa villa in vendita a Caltagirone è ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto tranquillo e riservato, ma comunque vicino ai principali servizi della città. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo incantevole immobile
