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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltagirone in zona Piano San Paolo a 46.000 € (cod.649f26bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone in zona Piano San Paolo, la richiesta di 46.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
46.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
460 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
540 €/m² e
609 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per case indipendenti (da 545 €/m² a 855 €/m²) e per case semindipendenti (da 575 €/m² a 1.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro, mentre la zona di Piano San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Piano San Paolo
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Russo 5-7-9, Caltagirone in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX White House
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina per vacanza
Si propone in vendita un affascinante palazzetto indipendente su due livelli, situato nel cuore del centro storico di Caltagirone, precisamente in Via Russo. Posizione L'immobile si trova in una zona centralissima, a pochi passi dai principali servizi, monumenti storici e attrazioni culturali della città. Caratteristiche Interne Piano Terra: ingresso su vano abitabile, ideale come studio, zona giorno o accoglienza. Primo Piano: una spaziosa camera da letto balconata con bagno e un ripostiglio. Secondo Piano: ulteriore camera da letto balconata, cucina con balcone terrazzato e veranda, terza camera da letto, soggiorno anch'esso balconato, secondo bagno e ulteriore ripostiglio. Gli ambienti sono ben distribuiti e illuminati, ideali sia per uso residenziale che per investimento. Caratteristiche Esterne La facciata si presenta in buone condizioni, mantenendo il fascino tipico delle costruzioni storiche locali. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: Zona centrale e ben servita Soluzione completamente indipendente Ideale per casa vacanza Ottimo per lavoratori fuori sede Classe Energetica: G
