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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltagirone a 105.000 € (cod.6498864f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caltagirone, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
954 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
899 €/m² e
974 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA SUD: C.DE BOSCHIGLIO - FISICARA - SEMINI - POGGIO MAZZONE -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con posto auto con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo con cantina con garage con ascensore
Caltagirone - Via Federico De Roberto (SERVIZIO FOTOGRAFICO IN AGGIORNAMENTO) Appartamento al secondo piano all interno di una prestigiosa cooperativa, dotata di doppio ingresso e comodo ascensore (che verrà presto sostituito con uno nuovo per garantirti il massimo comfort). L immobile si presenta in ottime condizioni e offre spazi ampi e luminosi, ideali per la vita di tutta la famiglia. Entrando, sarai accolto da un ingresso spazioso che si apre su un soggiorno luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è ideale per preparare pasti in tutta comodità, mentre la stanza studio rappresenta uno spazio versatile, perfetto anche come ufficio o zona lettura, o ideale per un terza camera da letto. L appartamento dispone di due camere da letto spaziose, un bagno padronale e un pratico bagno di servizio, offrendo comfort e funzionalità per ogni esigenza. Un grande punto di forza è l'ampio balcone, che gira intorno all appartamento, offrendo un ampia area all aperto per godersi il sole e l aria fresca. La proprietà include anche un garage, perfetto come posto auto protetto, e una cantina per il deposito di oggetti personali con punto d'acqua e scarico. Il prospetto del palazzo è stato rifatto nel 2024 Il terreno per il diritto di superficie è già stato riscattato, eliminando così qualsiasi onere aggiuntivo. Questa soluzione rappresenta un ottima opportunità di investimento o di residenza per chi cerca spazio, comodità e tranquillità in una zona ben servita
