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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltagirone a 36.000 € (cod.6468f87f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caltagirone, la richiesta di 36.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
36.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
494 €/m² e
561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con terrazza di recente ristrutturazione
Si presenta in vendita a Caltagirone un appartamento di 52 metri quadrati totali, libero al rogito e con spese condominiali assenti.L'immobile, costruito nel 1967, è stato completamente ristrutturato e si trova in ottime condizioni di conservazione.L'appartamento si compone di un ampio locale, arredato e con cucina a vista, che funge da soggiorno e zona pranzo. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno.Gli infissi e le finestre sono in alluminio, garanzia di un'ottima tenuta termica e acustica. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a pellet, grazie all'impiego di moderni impianti a radiatori o pannelli radianti .L'immobile dispone di balcone e di un terrazzo, entrambi presenti e perfetti per godersi momenti di relax all'aperto .La cucina è completamente arredata e dotata di tutti i comfort necessari per una vita comoda e funzionale .L'ubicazione dell'appartamento è ideale, in una zona tranquilla e ben servita, vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione principali
