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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caltagirone in zona Piano San Paolo a 209.000 € (cod.646eee6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caltagirone Piano San Paolo, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
802 €/m² e
884 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI PERIFERICHE: C.DE AMATA - CELSO - S.RITA - RUSSA BELLADONNA - MAL...) per case indipendenti (da 550 €/m² a 885 €/m²) e per ville (da 590 €/m² a 1.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro, mentre la zona di Piano San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano San Paolo) è pari a
725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Piano San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con cantina con terrazza
In una delle zone più prestigiose del territorio di Caltagirone, precisamente in Piano San Paolo, sorge questa villa singola in vendita. Costruita nel 1987, si presenta in ottimo stato e si estende su una superficie totale di 190 metri quadrati. Inoltre, dispone di un terreno con uliveto e svariati alberi da frutto, di circa 8.068 mq La villa si sviluppa su un unico piano, garantendo una maggiore comodità e praticità. Al suo interno, troviamo un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni, ideali per accogliere una famiglia numerosa. Gli spazi sono ben distribuiti e permettono di sfruttare al massimo la metratura a disposizione. Gli ambienti sono accoglienti. La villa è dotata di un bellissimo terrazzo e di un giardino privato, dove è possibile godere di momenti di relax e di convivialità all'aperto. Inoltre, è presente una comoda cantina, ideale per riporre attrezzature e oggetti di poco utilizzo. Grazie alla sua posizione rialzata, gode di una vista panoramica e di una piacevole brezza estiva
