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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltagirone a 135.000 € (cod.642a52a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caltagirone, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1030 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
733 €/m² e
810 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cantina con terrazza con garage con ascensore
Caltagirone - Via pò 4 Appartamento al terzo piano con due terrazze ad uso esclusivo In un piccolo condominio di sole 5 unità abitative e dotato di ascensore, La zona giorno di apre su una cucina-soggiorno open space con bagno, con affaccio sulla prima terrazza esclusiva dell'appartamento, con area circostante libera. La zona notte è composta da 2 camere da letto, un bagno padronale e un ripostiglio,e vista l'ampia metratura dell'appartamento, è possibile ricavare la terza camera da letto dalla zona giorno. La seconda ampia terrazza, condominiale ma ad uso esclusivo, ha l'accesso sia dalla zona notte che dallo stesso condominio La presenza delle due terrazze consente di poter installare pannelli fotovoltaici o pannelli a solare termico. Le spese condominiali sono pari ad 120,00 e comprendono anche l'utenza idrica. La comodità dell'ascensore che arriva al piano meno1, dov'è situato il garage doppio posto auto di 36 mq, rende l'immobile libero da barriere architettoniche. Situato in una zona residenziale servita Possibilità di valutare un'acquisto programmato o affitto a riscatto
