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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caltagirone in zona Signore del Soccorso a 49.000 € (cod.6420b272)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltagirone Signore del Soccorso, la richiesta di 49.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
480 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
455 €/m² e
532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per appartamenti (da 310 €/m² a 695 €/m²) e per trivani (da 290 €/m² a 680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Signore del Soccorso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Signore del Soccorso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
500 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%), come per la zona di Signore del Soccorso (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone in zona Signore del Soccorso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione edificio storico
COD 1808 Delizioso appartamento di 75 mq, sito al secondo piano di un palazzo storico in pieno centro a Caltagirone e, più precisamente, in Via Santo Stefano. L'immobile al suo interno è in ottime condizioni, totalmente ristrutturato e ammodernato, ed è così suddiviso: dopo una porta blindata, all'ingresso, troviamo l'ampio e luminoso soggiorno con affaccio sul balcone, attigua la cucina, spaziosa e moderna, che affaccia su un terrazzo panoramico di 90 mq corredato da una lavanderia. Successivamente, dopo un piccolo corridoio, troviamo una camera da letto, un'ampia cabina armadio, uno sgabuzzino e un bagno. L'appartamento inoltre, dispone di impianto di termosifoni e di condizionatori e, vi è anche la possibilità di acquistarlo compreso di arredamento. Ottima la zona residenziale, ambita meta turistica servita da bar, ristoranti e luoghi di culto
