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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caltagirone a 190.000 € (cod.640e57d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Caltagirone, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
871 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
618 €/m² e
684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA :ARNO - B.LUCIA - CIRCONVALLAZIONE - M.MILAZZO - MADONNA DELLA VIA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cantina di recente ristrutturazione
218 metri quadri Caltagirone, Via Arno (semini) Casa indipendente 218 lordi mq di cui 197 calpestabili, distribuiti su un unico livello, così composti: - cucina salone - 4 camere (di cui tre adibiti a camere da letto - due bagni - lavanderia - ripostiglio Diversi ampi spazi e corridoi possono essere sfruttati per armadi e librerie L'immobile è di recente ristrutturazione sia interna che esterna, l'impianto di riscaldamento radiante a pavimento. Presenti infissi in alluminio e doppi infissi bianchi (tipo veneziane) La struttura è libera su tre lati, solamente una parete risulta essere attaccata ad un altro immobile, tutt'intorno all'immobile si espande la corte del fabbricato che delimita i vicini e la strada con muretti e siepi, esternamente è presente la zona barbecue ed una cucina
