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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caltagirone a 129.000 € (cod.63e1517e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Caltagirone, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
716 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
830 €/m² e
927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MAZZONE - REGALSEME - S.CORRADO - PORTOSALVO - MOSCHITTA - VALLE PITANE ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare
COD 1973 Villa indipendente a Caltagirone, in via delle Balatazze civico 117, a circa 2,5 km dal centro di Caltagirone, che si estende per circa 180 mq su due livelli, con un terreno di pertinenza di circa 9.000 mq, totalmente recintato. L'accesso alla proprietà è privato e, avviene attraverso un cancello non automatico. Al suo interno l'immobile è da ristrutturare, e vi sono ben 11 vani distribuiti fra piano terra e primo piano, oltre la cucina, un bagno e un doppio servizio. Il giardino è ben disposto, vi è un uliveto con circa 50 alberi ed altre piantagioni di vario tipo, vi sono anche due pozzi, uno artesiano e uno con riserva idrica. Possibilità di posti auto all'interno della proprietà. La zona residenziale, in contesto di altre ville, è molto tranquilla, ideale per gli amanti della natura e della quiete, comoda soprattutto per la vicinanza al centro del Paese. Ottima soluzione da trasformare in struttura ricettiva, come per esempio B&B o affitta camere
