Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caltagirone in zona Piano San Paolo a 95.000 € (cod.63c581f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caltagirone Piano San Paolo, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita (da Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
730 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
683 €/m² e
763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI PERIFERICHE: C.DE AMATA - CELSO - S.RITA - RUSSA BELLADONNA - MAL...) per case indipendenti (da 550 €/m² a 885 €/m²) e per ville (da 590 €/m² a 1.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro, mentre la zona di Piano San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano San Paolo) è pari a
725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Piano San Paolo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di consulenza immobiliare di G. Guglielmin
Via m. G. Cutuli 18, Viagrande (CT)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto
COD 1969 Villa indipendente a Caltagirone, in zona Contrada Piano San Paolo, a circa 12 km dal centro di Caltagirone, in contesto panoramico e signorile, che si estende per circa 130 mq su piano terra, con una terrazza panoramica al primo piano di 50 mq ed un terreno di pertinenza di circa 3.000 mq, totalmente recintato. L'accesso alla proprietà è privato e, avviene attraverso un cancello non automatico. Al suo interno l'immobile si presenta in buone condizioni, ed i vani sono così distribuiti: doppio ingresso, uno sull'ampio soggiorno, ove vi è anche un camino in ghisa, l'altro sulla cucina. Successivamente troviamo tre camere da letto e un bagno. Attraverso una scala si raggiunge la terrazza sovrastante. Da una seconda scala, invece, si scende al piano semi-interrato, ove vi è a corredo, un garage di oltre 100 mq. L'esterno e il giardino sono ben tenuti, troviamo diverse piantagioni di alberi da frutto, una zona barbecue con forno e gazebo e una piscina con doccia esterna. Ampia disponibilità di posti auto all'interno della proprietà. La zona residenziale, in contesto di altre ville, è molto tranquilla, ideale per gli amanti della natura e della quiete
