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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caltagirone a 550.000 € (cod.6312b01f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Caltagirone, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
728 €/m² e
818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA :ARNO - B.LUCIA - CIRCONVALLAZIONE - M.MILAZZO - MADONNA DELLA VIA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza
Nella città di Caltagirone, in pieno centro, in via S.Foti, UniCredit RE Services propone in vendita "Villa Cusmano", un edificio storico del 1884 restaurato con interventi seguiti integralmente dalla sovrintendenza nel 2006, riportando la villa agli antichi splendori ottocenteschi. L'immobile si sviluppa su due piani, più sottotetto ed ha uno sviluppo rettangolare, con tetto a due falde spioventi e copertura con coppi siciliani antichi. Al piano terra trovano spazio un ingresso-salone, tre ampie camere da letto, una cucina e quattro bagni, oltre ad un locale tecnico ed un giardino privato ben curato di 1600 mq.; il primo piano invece è composto da un disimpegno, tre ampie camere da letto, cucina (o quarta camera) e tre bagni; è presente un sottotetto, con unico ambiente oltre un bagno, abitabile grazie al colmo abbastanza alto. I due piani hanno impianti separati, anche di irrigazione, oltre che le utenze; l'immobile quindi è facilmente utilizzabile anche come villa bifamiliare con unità indipendenti. La villa è circondata sui quattro lati da un giardino che, sulle vie Tommaseo e Foti, è delimitato da muri ornati da scanalature rettangolari con, al centro, un piccolo decoro in terracotta e sormontati da un'elegante cancellata in ferro battuto riprodotta dall'originario cancello, mentre sugli altri due lati il giardino è contornato da una siepe continua di allori: intorno, eleganti lampioni ottocenteschi assicurano l'illuminazione notturna della villa. Il pozzo d'acqua e un impianto di irrigazione autonomo nei due lati assicurano una fornitura idrica indipendente. Il prospetto principale è interamente decorato di terrecotte in stile rinascimentale, tipiche dell'artigianato locale, unico nel suo genere creato da Enrico Vella (architetto e ceramista plasticatore, realizza una produzione di terrecotte e maioliche di tipo tradizionale e moderno fine '800), uno dei maggiori esponenti artistici del periodo, mentre gli altri prospetti hanno cornici fittili con decorazioni floreali e geometriche solamente nei por[…]
