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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caltagirone in zona Piano San Paolo a 118.000 € (cod.62b8a067)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caltagirone Piano San Paolo, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
548 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
767 €/m² e
846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...) per case indipendenti (da 545 €/m² a 865 €/m²) e per ville (da 575 €/m² a 1.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro, mentre la zona di Piano San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano San Paolo) è pari a
715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltagirone in zona Piano San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo con garage con ascensore
Sito in Piano San Paolo, frazione a sud di Caltagirone a circa 9 km dal centro del paese; dove sorgono numerose villette abitate tutto l'anno e case di villeggiatura; area servita da bus di linea extraurbana, Chiesa Cattolica, attività produttive, centri d'accoglienza per anziani e diversamente abili. Villino singolo mq 215 composto al piano terra da ingresso-cucina, salone ampio, bagno; primo piano disimpegno, sei camere da letto, bagno; cantina di mq 15; tettoia; garage di mq 20; terreno pianeggiante mq 8500 coltivato a frutteto, agrumeto uliveto. Buone condizioni generali, forno a legna, due pozzi d'acqua, Classe energetica attualmente "G" EPgl > 200,00 Kwh/mq annui, migliorabile apportando alcune modifiche all'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali vigenti. Ideale come villeggiatura o residenziale
