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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltagirone a 82.000 € (cod.627aa4af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caltagirone, la richiesta di 82.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
745 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
665 €/m² e
740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO: ABRUZZI - REGINA ELENA - ROMA - STURZO - VITT. EMANUELE - PRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mondocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
Sito all'interno del quartiere Balatazze, ad est di Caltagirone, dove sorgono numerosi complessi residenziali tipo cooperative, ville singole, case di tipo economico ed alloggi popolari, area servita da bus di linea urbana, minimarket, tabacchi, attività artigianali e nei pressi della pista di pattinaggio; a poca distanza dalla nuova area commerciale di Viale Europa. Appartamento piano primo, ascensorato dal piano terra, mq 110 calpestabili, composto da ingresso-soggiorno (divisibile per creare terza camera), cucina abitabile, due camere da letto, bagno, doppio servizio e ripostiglio; box auto al piano terra di mq 24; balconi ampi con doppia esposizione, cortile condominiale ben tenuto ed illuminato ove vi sono ben 2 posti auto. Condizioni generali buone, riscaldamento autonomo a metano, in gran parete ristrutturato nel 2011 Classe energetica prevista "E", EPgl 142,9 Kwh/mq annui, equivalente ad un medio-basso consumo energetico, migliorabile sostituendo infissi con altri a taglio termico
