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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calatabiano a 195.000 € (cod.66259919)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calatabiano, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
906 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
495 €/m² e
677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO VIE : GARIBALDI/P - VITTORIO EMANUELE - SOLFERINO - OSPIZIO - ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calatabiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calatabiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calatabiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GIARDINI NAXOS D.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione
Calatabiano piccolo comune che confina con la vicina Giardini Naxos e Fiumefreddo di Sicilia, a pochi minuti si raggiunge il casello autostradale che facilita i collegamenti con le città di Catania e Messina. La spiaggia della frazione San Marco dista a solo un chilometro dall'abitazione. Il contesto è circondato da condomini anni 80', case indipendenti di vecchia costruzione nel tempo ristrutturate e attività commerciali. I servizi primari si raggiungono comodamente a piedi, i minimarket di paese, farmacia, panifici, bar e le scuole primarie e secondarie. L'immobile proposto in vendita è un appartamento in corso di costruzione, all'interno di una piccola palazzia in condivisione solo con un'altra unità, è posto al piano secondo senza ascensore, internamente misura 155 mq calpestabili, la distribuzione interna è ancora da completare e la sua esposizione è semi-angolare con un ampio balcone che da su strata, e un secondo balcone a giro esposto sull'interno. A seguire le scale portano al piano superione dove troviamo un sottotetto di 70 mq anch'esso da rifinire. Completano la vendita un garage di 67 mq, una cantina di 19 e un giardino di 150 mq
