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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calatabiano a 119.000 € (cod.656e8473)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calatabiano, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/GROUP CREACASA) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
788 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
595 €/m² e
663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO VIE : GARIBALDI/P - VITTORIO EMANUELE - SOLFERINO - OSPIZIO - ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calatabiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calatabiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calatabiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/GROUP CREACASA
Via Consolare Valeria 38/A, Via Consolare Valeria 38/A, 98035, Giardini-Naxos (ME)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione
CREA CASA GROUP propone in vendita a Calatabiano, in via G. Macherione, grazioso appartamento di nuova costruzione posto al piano secondo con sovrastante pertinenza a terzo piano. L'appartamento ha una superficie commerciale di 151,00 e si trova all'interno di un piccolo stabile realizzato nel 2015 composto di solo due appartamenti . L'immobile si presenta in ottime condizioni ed completamente libero al rogito, pronto per essere abitato. L'appartamento a piano secondo si compone di : ingresso su disimpegno, cucina/soggiorno di 20 mq , 3 camere da letto e 3 bagni, balcone con esposizione vista Etna L'appartamento dotato di impianti idrico ed elettrico a norma e climatizzatori. Al piano terzo troviamo una struttura precaria di 50 mq a grezzo pi due terrazze scoperte per una superficie complessiva di 56 mq. La sua posizione strategica, a pochi passi dal centro del paese e a breve distanza dalle spiagge pi belle della costa siciliana, rende questo immobile ideale sia come residenza principale che come investimento per attivit turistico-ricettive.In sintesi, questo appartamento in vendita a Calatabiano la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole, moderna e ben posizionata, immersa in un contesto residenziale tranquillo ma vicino a tutti i servizi e le comodit necessarie. Non perdete l'occasione di visitarlo e scoprire tutte le sue potenzialit. - SC9608800
