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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Belpasso a 145.000 € (cod.663cb43b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Belpasso, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
725 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
800 €/m² e
984 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Belpasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Belpasso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano Tavola.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Belpasso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
Ampio appartamento di 190 mq con garage/mansarda e zero spese condominiali. in vendita a Belpasso un opportunità immobiliare situata al secondo piano di una palazzina riservata di sole due unità abitative. Questa soluzione unisce la massima indipendenza alla totale assenza di spese condominiali, rappresentando una rarità sul mercato per dimensioni, pertinenze e per l'incredibile potenziale di trasformazione. Trattandosi di una solida costruzione degli anni '80, l'appartamento vanta gli ampi spazi tipici dell'epoca e, sebbene sia strutturalmente sano e abitabile da subito, richiede una leggera ristrutturazione e un generale riammodernamento per esprimere al massimo il suo valore. L'immobile è ubicato in una posizione semicentrale davvero strategica e funzionale: si trova infatti in una zona servita dal passaggio dell'autobus e dai mezzi di trasporto, e permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi utili del paese, come supermercati, scuole e attività commerciali. La casa si distingue fin da subito per una straordinaria luminosità naturale in ogni ora del giorno, favorita dall'ottima esposizione e da un lunghissimo balcone perimetrale che abbraccia l'intero profilo della casa, offrendo uno sfogo esterno privato e accessibile da quasi tutte le stanze. I robusti infissi in alluminio garantiscono inoltre durevolezza nel tempo e una bassissima manutenzione. L'ingresso principale si apre su un pratico e accogliente disimpegno che distribuisce perfettamente gli ambienti interni, tutti caratterizzati da metrature introvabili nei contesti moderni. La zona giorno è composta da un ampio salone di rappresentanza, ideale per l'accoglienza e il relax, da un luminoso studio, perfetto per lo smart working o utilizzabile come terza camera e da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte offre una confortevole camera da letto matrimoniale e una comoda cameretta, a cui si aggiungono un bagno principale e una funzionale stanza lavanderia separata. L'immobile si presenta pronto per essere personalizza[…]
