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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Belpasso a 260.000 € (cod.66343f14)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Belpasso, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 666 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 673 €/m² e 871 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Belpasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Belpasso, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano Tavola.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
390 m²
Prezzo al m²:
666 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Belpasso (CT)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO: VIA ROMA-XVII TRAVERSA-P.ZZA DUOMO-CAVOUR)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 18 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

RAMA IMMOBILIARE S.R.L.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile

A Belpasso, tra Via II Retta di Levante e Via XVII Traversa, proponiamo in vendita un complesso composto da due abitazioni, una falegnameria, una legnaia e due locali tecnici, con corti, balconi e terrazzo. La casa padronale al piano terra accoglie con i suoi soffitti a volta e ambienti dal carattere riconoscibile. Sul retro, la corte di circa 110 m² offre lo spazio per immaginare una tavola all’aperto, un angolo verde e momenti da condividere lontano dagli ambienti interni. Al primo piano, l’appartamento presenta un ampio soggiorno, stanze luminose con aperture sull’esterno, cucina, bagno e lavanderia. Balconi e terrazzo accompagnano gli ambienti e aggiungono altri spazi da vivere. Le due abitazioni comprendono complessivamente 10 vani e 2 bagni. La proposta di arredo illustrata nei rendering mostra una distribuzione con cinque camere da letto, oltre studio: un punto di partenza per immaginare gli spazi secondo le proprie esigenze. La falegnameria completa il complesso con due ambienti di lavoro, una corte di circa 53 m² e una legnaia di servizio. Una componente che amplia l’interesse della proprietà per chi cerca, insieme alla casa, spazi dedicati alla propria attività artigianale. Il complesso è da ristrutturare e si presta a un progetto che valorizzi ciò che già lo distingue: le volte della casa padronale, le due abitazioni separate e il rapporto tra interni e corti. Una soluzione da considerare per più nuclei familiari che desiderano abitare vicini, conservando la propria autonomia. È inoltre possibile valutare la vendita separata delle unità, con composizione dei lotti, pertinenze e condizioni da concordare con la proprietà. Vivere vicini, mantenendo i propri spazi. Ritrovare il carattere di una casa padronale. Dare nuova vita a una falegnameria. Qui questi progetti possono incontrarsi nella stessa proprietà

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