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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Belpasso in zona Piano Tavola a 165.000 € (cod.66213fe9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Belpasso in zona Piano Tavola, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1586 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
811 €/m² e
1.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO TAVOLA) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.390 €/m²) e per quadrivani (da 560 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Belpasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Belpasso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano Tavola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piano Tavola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
955 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,97%), come per la zona di Piano Tavola (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Belpasso in zona Piano Tavola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVING RE NETWORK IMMOBILIARE DI ALIOTTA MARIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, precisamente 2007 , ubicato a Piano Tavola a pochi passi dal bar Giargieri e dalla futura stazione "METRO PIANO TAVOLA ". L'immobile è posto al piano terra e cantinato, ha una doppia esposizione ed internamente è composto da ingresso su salone con affaccio su terrazzo e prospiciente giardinetto, corridoio / disimpegno , tre camere da letto, bagno con vasca e lavanderia interna con doppio servizio e doccia. Al piano cantinato vi è una cucina abitabilissima ma con l'opportunità di poterla creare anche al piano superiore. E' compreso nel prezzo un comodissimo garage di 22 mq con luce , acqua e accessibile direttamente dall'appartamento. Classe Energetica: Non indicata
