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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Belpasso in zona Piano Tavola a 72.000 € (cod.661b53c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Belpasso in zona Piano Tavola, la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
720 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
978 €/m² e
1.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO TAVOLA) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.200 €/m²) e per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Belpasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Belpasso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano Tavola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piano Tavola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
840 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Piano Tavola (-5,05%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Belpasso in zona Piano Tavola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con cantina
Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Belpasso, nella frazione di Piano Tavola e precisamente in Via Francesca Morvillo, uno spazioso appartamento situato al secondo e ultimo piano di un piccolo stabile. L'immobile, attualmente allo stato grezzo (categoria F3), rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera personalizzare ogni finitura e creare la casa dei propri sogni: la disposizione interna prevede la realizzazione di un grande e accogliente salone doppio, una spaziosa cucina abitabile, due comode camere da letto (di cui una servita da balcone) e un bagno principale. Punto di forza della proprietà è il balcone angolare con doppia esposizione, che regala una suggestiva vista sull'Etna e un'eccellente luminosità a tutta la zona giorno. Le generose metrature e la possibilità di definire gli ambienti a proprio piacimento offrono un potenziale straordinario per chi cerca una soluzione abitativa su misura con ampie pertinenze in una posizione ben collegata. Possibilità di acquistare separatamente un ampio garage di ben 73 mq (categoria C6), arricchito al suo interno da un ampio e pratico locale ripostiglio
