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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Belpasso a 168.000 € (cod.66123ce3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Belpasso, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
898 €/m² e
1.041 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Belpasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Belpasso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano Tavola.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Belpasso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
fs immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Belpasso (CT) centro a soli 100 metri dalla Via Roma e precisamente in Via XVIII Traversa numero 119, ELEGANTE e LUMINOSO appartamento arredato, chiavi in mano (vedi foto) vani 4.5/ mq 117, recentemente RISTRUTTURATO solamente tre anni fa (inizio ristrutturazione giugno 2022, fine ristrutturazione ottobre 2023) con annesso garage 12 mq. Immobile termoautonomo con elementi, caldaia BOSH, sito al piano secondo, ascensorato. Composto da :ampio corridoio, cucina/soggiorno GRANDE con climatizzatore e completa di (tavolo, sedie, divano, mobile, Tv ed elettrodomestici), due camere da letto grandi e complete (escluso TV) più due climatizzatori da 9.000, bagno grande con (WC, doccia grande con due soffioni, bidet , due lavandini) e ripostiglio grande. Balcone lungo. Infissi interni in alluminio triplo vetro, esterni con avvolgibili. Impianti idrici ed elettrici a norma. Tutto l’arredamento menzionato si intende come possibilità extra : 3.300 euro più 150 euro lavatrice. Immobile attualmente libero e disponibile per la consegna: o dal primo luglio 2027, o con possibilità di accorciare i tempi indicati secondo accordi con il venditore. L’ appartamento ricade nella categoria catastale A/2 il garage nella categoria catastale C/6. L’immobile si presta si come abitazione principale, sia come investimento quali attività ricettive, affitto transitori, affitto a lungo termine, viste che l’appartamento si presente ristrutturato , arredato, CHIAVI IN MANO.Indicazioni stradali: 15/20 minuti dai Paesi Etnei, 22/28 minuti da Catania Aeroporto/Catania Centro, 20 minuti dal Vulcano Etna, da 10 ai 20 minuti dai centri commerciali del catanese, a secondo di quale si tratta, 20 minuti dall’uscita autostrade, 21/25 minuti dal mare più vicino. Composto da: • Ampio Corridoio; • Cucina/ Soggiorno GRANDE con climatizzatore e completa di (tavolo, sedie, divano, mobile, Tv ed elettrodomestici); • Due camere da letto grandi e complete (escluso TV) più due climatizzatori da 9.000; • Bagno grande con (WC, doccia grande con due soffioni, bidet[…]
