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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Belpasso a 260.000 € (cod.65803c35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Belpasso, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
302 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
860 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.122 €/m² e
1.270 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 635 €/m² a 1.355 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Belpasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Belpasso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano Tavola.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Belpasso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione
Situata in una posizione privilegiata all'interno del contesto residenziale "Villaggio delle Ginestre", questa villa indipendente rappresenta l'eccellenza del "pronto da abitare". Recentemente oggetto di una ristrutturazione radicale, la proprietà è stata rifinita con materiali di pregio e soluzioni architettoniche volte al massimo comfort abitativo. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI (302 MQ) La villa si articola in 7 ambienti principali ottimamente distribuiti tra zona giorno e zona notte, garantendo ampiezza e funzionalità. Piano Terra: Rappresentanza e Convialità L'ingresso apre su una zona giorno luminosa e ben organizzata: • Salone di Rappresentanza: Un ambiente vasto e accogliente per i momenti formali. • Giardino d'Inverno: Una suggestiva veranda living, ideale come zona relax o studio, che integra perfettamente l'interno con l'esterno. • Sala da Pranzo e Cucina: Due ambienti spaziosi e distinti, progettati per la massima vivibilità quotidiana. • Area Servizi: Una grande sala lavanderia/stireria indipendente e un bagno di servizio rifinito con box doccia in muratura. Piano Primo: La Zona Notte Attraverso un'elegante scala interna si accede al piano superiore, circondato da un balcone perimetrale a giro: • Camere da Letto: Troviamo due ampie camere matrimoniali. La camera padronale è impreziosita da una spaziosa cabina armadio dedicata. • Sala da Bagno: Un ampio bagno a servizio del piano, curato nei minimi dettagli e dotato di vasca idromassaggio, perfetto per i momenti di relax. • Luminosità: Ogni ambiente del piano notte ha affaccio diretto sul balcone, garantendo eccellente esposizione e ricircolo d'aria. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è stato riqualificato con standard elevati per garantire durabilità e risparmio energetico: • Infissi: Nuovi serramenti in alluminio/PVC a taglio termico con doppio vetrocamera; porta d'ingresso blindata. • Impiantistica: Impianti elettrico e idrico totalmente rifatti e certificati. • Pavimentazioni: Superfici in gres di alta qualità che donano un desig[…]
