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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Belpasso in zona Piano Tavola a 169.000 € (cod.65169458)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Belpasso Piano Tavola, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 169.000 € per una superficie commerciale di 136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1242 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.163 €/m² e 1.292 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO TAVOLA) per case semindipendenti (da 700 €/m² a 1.305 €/m²) e per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Belpasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Belpasso, sono presenti al momento più di 200 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano Tavola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piano Tavola, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa 1.025 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono in aumento (+3,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
136 m²
Prezzo al m²:
1242 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Belpasso (CT)
Zona OMI:
E1 (PIANO TAVOLA)
Indirizzo:
Piano Tavola
Pubblicato:
lun 24 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione

SPECIALE ARRRRUSTIII E MANGIA !!! A PIANO TAVOLA, in via Emanuela Setticarraro 59, Belpasso. Presentiamo in esclusiva un Appartavilla di recente costruzione è nello specifico è stata edificata nel 2007 e in ottime condizioni, è libera al rogito, il che significa che potrete essere i primi a entrarvi e godere di tutti i suoi spazi senza alcun vincolo. Si sviluppa su due livelli, per una superficie catastale totale di 136 metri quadrati, di cui 126 calpestabili . L'idea del costruttore era quella di ricreare un Borghetto e quindi ha creato una tipologia di Duplex: L'oggetto della vendita consiste in un Primo Piano dove troviamo: - Ampio soggiorno perfetto per le serate in famiglia o per accogliere ospiti. - La Cucina si presenta spaziosa e luminosa grazie alla presenza di una grande porta che ci dà l'affaccia sul grande terrazzino dove e possibile arrostire in tutta serenità. - Due camere da letto con le relative apertura sul balcone angolare. - Bagno ampio con vasca e lavanderia con piatto doccia. Al piano superiore si potrebbero sfruttare per altre tre camere da letto, tutte ampie e luminose o semplicemente area svago . Inoltre per rendere il tutto un vero affare vi è un garage che per capienza è in grado di soddisfare anche i più esigenti con ben 48 mq catastali!! ... Non perdete l'occasione di diventare i proprietari di questa casa semindipendente, perfetta per chi cerca un'abitazione moderna e ben curata in una zona residenziale di Belpasso, zona Piano Tavola. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita

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