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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Belpasso in zona Piano Tavola a 159.000 € (cod.64cdcd2d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Belpasso in zona Piano Tavola, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 159.000 € per una superficie commerciale di 225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 706 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 887 €/m² e 1.014 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO TAVOLA) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.335 €/m²) e per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Belpasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Belpasso, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano Tavola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piano Tavola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 965 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
225 m²
Prezzo al m²:
706 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Belpasso (CT)
Zona OMI:
E1 (PIANO TAVOLA)
Indirizzo:
Piano Tavola
Pubblicato:
ven 5 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile

APPARTAMENTO DI 200 MQ A PIANO TAVOLA L'appartamento in vendita a Belpasso si trova nella zona di Piano Tavola, una delle più ricercate. L'immobile, di circa 225 metri quadri, è libero al rogito e pronto per essere abitato. Costruito nel 1970, è in buone condizioni e offre una superficie calpestabile di 200 metri quadri. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e spazioso, percorrendo il corridoio si arriva direttamente alla cucina abitabile, completamente arredata. Questa zona della casa è perfetta per accogliere famiglie o per chi ama organizzare cene con amici. Dal soggiorno si accede anche al balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone di altre tre camere che possono essere utilizzate come stanze da letto, studio o spazi per hobby. Gli ambienti sono ampi e confortevoli, con grandi finestre che regalano luce naturale e creano un'atmosfera accogliente. Ci sono inoltre due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, per garantire il massimo della privacy e del comfort a tutta la famiglia. La sua posizione strategica è un altro dei suoi punti di forza: di fronte all'immobile si trova una scuola, comodissima per chi ha bambini o ragazzi in età scolare, e nelle vicinanze ci sono servizi e attività commerciali di ogni tipo. Inoltre, la nuova stazione della metropolitana è raggiungibile a piedi, rendendo i collegamenti con il resto della città ancora più comodi e veloci. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di soli tre piani, garantendo tranquillità e privacy. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, in una posizione comoda e ben servita. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile unico e versatile, perfetto per soddisfare le esigenze di ogni famiglia

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