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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Belpasso a 110.000 € (cod.64364e93)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Belpasso, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 110.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1157 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 945 €/m² e 1.054 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Belpasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Belpasso, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano Tavola.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1157 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Belpasso (CT)
Zona OMI:
D6 (PERIFERIA NORD : VIA VITTORIO EMANUELE III-TRIESTE-S.PELLICO-PRINCIPE DI PIEMONTE-S.GIUSEPPE-MONFALCONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 5 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con garage con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

APPARTAMENTO 3,5 VANI + GARAGE BELPASSO (CT) - Via S. Giuseppe Società Leader nel settore Immobiliare, presenta ampio 3,5 Vani, doppio servizio e Garage. COMPOSIZIONE Posto al secondo piano, privo di ascensore, questo delizioso appartamento di circa 100 mq è composto da un soggiorno, ampio Open space con cucina, 2 camere da letto, servizio principale con vasca e lavanderia con secondo servizio. Grazie alla sua particolare distribuzione interna è possibile ricavare anche una terza camera da letto. Tutte le stanze sono finestrate, il che garantisce un'eccezionale luminosità e ariosità a tutto l'immobile che, grazie a due ampi balconi, offre un bellissimo panorama. Un utilissimo Garage di 17 mq completa l'immobile in questione. POSIZIONE GEOGRAFICA La via San Giuseppe è un'arteria che congiunge 2 delle vie principali di Belpasso, la via Fiume che oggi rappresenta una delle zone più "in voga" del paese grazie alle recenti costruzioni di abitazioni e attività commerciali e la Via Vittorio Emanuele III. Quindi la zona risulta essere strategica grazie alla vastità di attività commerciali di ogni genere e necessità, oltre alla presenza di luoghi di culto, complessi scolastici e sportivi, con il privilegio di non dover necessariamente utilizzare i mezzi privati per gli spostamenti. CONCLUSIONI L'ampia metratura e la sua distribuzione interna rende questo immobile ideale per qualsiasi nucleo familiare, inoltre grazie alla sua sopraelevazione ed esposizione (Nord / Sud) l'abitazione gode di un'eccezionale luminosità naturale che permetterà un notevole risparmio di utenze domestiche. La sua posizione centrale vi permetterà di avere tutto a pochi passi. Non vi resta che contattarci per prenotare una visita

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