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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Adrano a 220.000 € (cod.65d51630)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Adrano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
662 €/m² e
792 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Adrano
Per quanto riguarda più in generale la città di Adrano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Adrano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo per vacanza
Da Privato. Appartamento Esclusivo al Primo Piano — Via dei Gerani 8, Adrano (Catania), Sicilia, Italia Raramente una proprietà riesce a coniugare ampiezza degli spazi, straordinaria luminosità naturale e superfici esterne di pregio in modo così armonioso e convincente. Questo prestigioso appartamento al primo piano, composto da 7,5 vani e situato in Via dei Gerani 8 nel centro storico di Adrano, rappresenta una delle opportunità residenziali più significative attualmente disponibili nella regione etnea della Sicilia. L'immobile si distingue per un eccezionale senso di spazio e libertà. Un balcone perimetrale corre lungo l'intera facciata, culminando in un ampio terrazzo a livello che offre all'acquirente esigente un raro e privato rifugio all'aperto — la cornice ideale per cene en plein air, un giardino paesaggistico o un solarium soleggiato. La distribuzione interna è generosa e altamente versatile. Il salone principale è elegante nelle proporzioni, inondato di luce naturale per tutto l'arco della giornata grazie ad ampie aperture e a una planimetria studiata per massimizzare l'esposizione solare in ogni ambiente. I doppi servizi garantiscono praticità e comfort quotidiano, mentre la configurazione da 7,5 vani offre un'eccezionale possibilità di personalizzazione, ridistribuzione architettonica o trasformazione per rispondere ai gusti più raffinati. L'immobile beneficia inoltre di un impianto di riscaldamento autonomo, che garantisce piena indipendenza e controllo del comfort domestico in ogni stagione. La costruzione è solida e di eccellente qualità strutturale, come testimoniato dalla facciata in mattoni a vista e dall'elegante scala interna in marmo, entrambi segni distintivi di una manifattura duratura e di pregio. Al piano terra sono presenti garage e locali di deposito di considerevole utilità. L'area circostante beneficia di generosi spazi verdi, che contribuiscono a creare un senso di tranquillità e riservatezza sempre più raro nelle proprietà residenziali di questo livello. La posizione è di pa[…]
