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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 118.000 € (cod.663d3ea7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 118.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Riccardo Wagner nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1113 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
927 €/m² e
1.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.360 €/m²) e per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di San Giovanni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Viale Riccardo Wagner) è pari a
1.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+1,54%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con garage con riscaldamento autonomo con cantina con ascensore
Elegante Appartamento Panoramico in Via Riccardo Wagner, Acireale Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 106 mq situato al 4° piano di un condominio molto tranquillo e ben curato, dotato di ascensore. La posizione strategica garantisce facilit di accesso alle principali arterie autostradali, permettendo di evitare il traffico e raggiungere rapidamente i principali punti di interesse e servizi della zona. Limmobile si distingue per la sua esposizione panoramica, offrendo viste mozzafiato che spaziano dal mare allEtna. Gli ampi balconi e la grande terrazza sovrastante sono il punto di forza di questa proposta: uno spazio ideale per momenti di relax, convivialit e per godere di un panorama unico, che permette di ammirare sia il mare che il vulcano. Allinterno, lappartamento composto da un ampio salone, una cucina spaziosa, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e i balconi che rendono gli ambienti luminosi e ariosi. La grande terrazza rappresenta un vero e proprio valore aggiunto, offrendo una vista a 360° di rara bellezza. Completa questa proposta un comodo garage di 16 mq, incluso nel prezzo, ideale per parcheggiare comodamente il veicolo o per eventuali esigenze di deposito. Unopportunit unica per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e con vista mozzafiato, in una zona tranquilla e ben servita. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Societ Affida S.r.l) - SC9716169
