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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Stazzo a 179.000 € (cod.663cb2f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Stazzo, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1387 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.014 €/m² e
1.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Orfanotrofio Allegra, Via Marano, Via D Amico, Via Quasimodo) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Stazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazzo) è pari a
1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Mulini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
Invece i prezzi per la zona di Stazzo (+3,96%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Stazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione di recente ristrutturazione
Ad Acireale, precisamente nella prestigiosa zona Stazzo, in via Terre Liberate, 16, solamente 500 metri dal mare, proponiamo un bellissimo appartamento libero al rogito. L’immobile di 129 mq totali (119 mq calpestabili) si sviluppa su un unico piano rialzato ed è composto da 5 locali, tra cui : 3 camere da letto, 2 bagni, ed un ampia cucina che da sul giardino privato . Lo stato conservativo è ottimo, considerando una recente ristrutturazione, il riscaldamento autonomo, e gli infissi in doppio vetro camera, grandi balconi attorno, ed un giardino privato, ideale per i momenti di relax all’aperto. Non farti scappare questa bellissima opportunità! E un'occasione ideale per te chi cerchi comfort, spazio ed indipendenza in una zona tranquilla, ben servita a pochissimi metri dal mare
