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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 400.000 € (cod.663affc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.057 €/m² e
1.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.360 €/m²) e per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER AURUM REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cantina con ascensore
Elegante Dimora di Oltre 350 mq ad Acireale con Vista Panoramica (Garage 100 mq Acquistabile a Parte) Coldwell Banker propone in vendita ad Acireale, in via delle Terme – a brevissima distanza dal centro storico –, un immobile unico nel suo genere. Un’abitazione di prestigio che unisce la comodità di una posizione strategica e servita alla bellezza di una vista panoramica spettacolare sulla costa jonica, estesa fino a Taormina. La proprietà si sviluppa su due livelli con una superficie calpestabile di oltre 350 mq, caratterizzata da ambienti straordinariamente luminosi e arieggiati grazie alle generose aperture e all'ottima esposizione. L’immobile, attualmente non ascensorato, offre la concreta possibilità di installare un ascensore grazie agli ampi spazi dell'androne d'ingresso e del vano scala dello stabile. Primo Livello – Eleganza e Funzionalità Varcato l’ingresso padronale, servito da un'elegante scala a rampa curva che conduce al piano superiore, un disimpegno organizza perfettamente gli spazi: Zona Giorno: un’ampia cucina abitabile, una sala da pranzo riservata, bagno-lavanderia, ripostiglio e un salone di grande rappresentanza con affaccio diretto sul mare. Zona Notte: una raffinata master room con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera da letto e uno studio (facilmente convertibile in ulteriore camera). Spazi Esterni: l’intero piano è servito da una lunga balconata sul prospetto est che culmina in un delizioso terrazzino coperto da un portico, perfetto per colazioni all'aperto o cene estive con lo sfondo di un panorama mozzafiato. Secondo Livello – Autonomia e Indipendenza Salendo al piano superiore si trovano altre due ampie camere, un bagno e ulteriori spazi versatili da personalizzare. La presenza di un ingresso indipendente dedicato rende questo livello completamente autonomo rispetto al resto della casa. Dotazioni, Connettività ed Efficientamento: Porzione di lastrico solare di proprietà esclusiva, su cui è già installato un impianto fotovoltaico. Connessione Ultraveloce: Copert[…]
