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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Acireale in zona Santa Maria la Scala a 498.000 € (cod.6637b688)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale Santa Maria la Scala, la richiesta di 498.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Scalo Grande nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3112 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
2.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TECLA: Via Argenta, Via Molino) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.670 €/m²) e per appartamenti (da 840 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Maria la Scala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria la Scala pressi Via Scalo Grande) è pari a
1.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria la Scala (-3,16%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Santa Maria la Scala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
SANTA MARIA LA SCALA – CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON TERRAZZA PANORAMICA SUL MARENel suggestivo borgo marinaro di Santa Maria La Scala, frazione di Acireale, in Via Scalo Grande 41, presentiamo una caratteristica casa indipendente completamente ristrutturata in chiave moderna, a pochi passi dal mare e con uno splendido affaccio sul porticciolo.L'immobile si sviluppa su due livelli di circa 70 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 140 mq, oltre a una magnifica terrazza sovrastante di circa 70 mq.Gli ambienti, luminosi e curati, comprendono zona giorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, antibagno e bagno, con una distribuzione degli spazi pensata per coniugare funzionalità e comfort.Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è l'affaccio dalla cucina sul caratteristico porticciolo di Santa Maria La Scala, uno scorcio che rende unica l'atmosfera della casa.A completare la proprietà è la grande terrazza panoramica di circa 70 mq, dalla quale si gode una vista mozzafiato sul mare e sul borgo, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare, con le dovute autorizzazioni un'esclusivo giardino d'estate in legno e vetrate che renderebbe ancora più esclusivo l'immobile.La recente ristrutturazione in stile moderno, unita al fascino dell'antico borgo marinaro, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale o casa al mare, sia come investimento per locazioni turistiche e ricettive.Una proprietà dal carattere unico, dove il comfort contemporaneo incontra uno degli scorci più suggestivi della costa acese.Punti di forza:Casa indipendenteCirca 140 mq su due livelliCompletamente ristrutturataStile modernoAffaccio sul porticcioloTerrazza panoramica di circa 70 mqSplendida vista mareNel cuore di Santa Maria La ScalaInteressante anche come investimento
