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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla a 127.000 € (cod.6637af38)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Santa Tecla, la richiesta di 127.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
127.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1245 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.457 €/m² e
1.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TECLA: Via Argenta, Via Molino) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.005 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Tecla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Tecla) è pari a
1.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%), come per la zona di Santa Tecla (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile per vacanza
Nel suggestivo borgo marinaro di Santa Tecla , frazione di Acireale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra, parzialmente arredato , inserito in uno scenario di straordinaria bellezza, dove il verde rigoglioso della Timpa incontra il nero intenso della caratteristica roccia lavica con l’Etna sullo sfondo e l’azzurro del Mar Ionio . L’appartamento si presenta accogliente e funzionale, con una piacevole zona living open space in cui cucina e soggiorno convivono in un ambiente informale e conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e una cameretta , mentre completano gli spazi bagno e lavanderia . Gli ambienti, parzialmente arredati, consentono di utilizzare immediatamente l’immobile, rendendolo una soluzione versatile e pronta per essere vissuta o valorizzata. La sua posizione privilegiata apre infatti a diverse possibilità: può diventare la comoda casa al mare di una famiglia , il luogo ideale dove trascorrere le estati, i weekend e i momenti di pausa; oppure trasformarsi in un’interessante opportunità per un investitore , da destinare alla locazione turistica, come casa vacanze o struttura ricettiva, sfruttando il fascino della località e l’attrattività della costa ionica; allo stesso tempo, rappresenta una proprietà da considerare anche in un’ottica di lungo periodo, come bene da mettere a reddito e conservare nel tempo. A rendere ulteriormente comoda la posizione, nelle immediate vicinanze troviamo anche un’area giochi attrezzata per i più piccoli , ideale per permettere ai bambini di giocare e divertirsi all’aria aperta, oltre a un ampio e comodo parcheggio , elemento particolarmente pratico per la vita quotidiana e per chi desidera vivere la casa al mare in totale tranquillità. Una proprietà versatile, in una posizione che fa la differenza, dove acquistare una casa significa anche investire in un luogo capace di emozionare. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaborator[…]
