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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Stazzo a 155.000 € (cod.6637a2d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Stazzo, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita (da Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
861 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.199 €/m² e
1.417 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZILLO, STAZZO: Via Casale, Via Barbiano, Via Trieste) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.735 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazzo) è pari a
1.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
Invece i prezzi per la zona di Stazzo (+8,09%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Stazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro
Piazza Europa 1, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione per vacanza con angolo cottura
A Stazzo, frazione marinara di Acireale, al confine con Pozzillo, precisamente in via Ribera, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 200 mq commerciali, situata a soli 150 metri dal mare. La proprietà si sviluppa su due elevazioni e dispone di un giardino privato di circa 300 mq. Al piano terra troviamo un ingresso su soggiorno, disimpegno, camera da letto, cucinotto e bagno, oltre a una veranda e una terrazza, entrambe con affaccio sul giardino. Una scala interna conduce al primo piano, composto da tre camere, ampio disimpegno, bagno e lavanderia. L’immobile, costruito nei primi anni ’70, conserva le finiture originali dell’epoca, con pavimentazione in ceramica e infissi in parte in legno e in parte in alluminio, e necessita di interventi di ristrutturazione. La distribuzione degli ambienti e le generose superfici consentono diverse possibilità di ridistribuzione e personalizzazione degli spazi interni. Il giardino privato rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, offrendo la possibilità di realizzare zone relax, spazi attrezzati per pranzi e cene all’aperto ed eventualmente una piccola piscina. La vicinanza al mare, l’indipendenza e la presenza di ampi spazi interni ed esterni rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, oltre a offrire la possibilità di valutare un eventuale utilizzo turistico-ricettivo, compatibilmente con la normativa vigente. (A.P.E. in fase di rilascio)
