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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Caterina a 220.000 € (cod.66354b92)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Santa Caterina, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Alcide De Gasperi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
899 €/m² e
1.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.340 €/m²) e per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina pressi Viale Alcide De Gasperi) è pari a
1.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Caterina (+0,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAMA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Ad Acireale, in Viale Alcide De Gasperi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 220 mq, caratterizzato da grandi ambienti, doppio ingresso, doppia esposizione e importanti pertinenze. Una proprietà dalle metrature ormai difficili da trovare, ideale per una famiglia che desidera vivere in spazi comodi e ben distinti, ma interessante anche per chi cerca un immobile da riorganizzare o eventualmente suddividere in due unità abitative, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. L'abitazione dispone infatti di due ingressi e di una distribuzione interna che offre diverse possibilità di personalizzazione. L'ingresso principale conduce al soggiorno, ambiente centrale della casa, dal quale, attraverso due porte scorrevoli, si accede alla grande cucina composta da due vani, servita da balcone con affaccio su Viale Alcide De Gasperi. Dal soggiorno si accede inoltre al corridoio che distribuisce la zona notte e i servizi. Sul lato destro troviamo la lavanderia, due bagni – uno con doccia e uno con vasca – e due camere. Il soggiorno e queste camere hanno affaccio sul terrazzo interno di circa 25 mq, uno spazio riservato e piacevole da vivere. Sul lato opposto sono presenti due ripostigli e altre due camere con affaccio sul Viale Alcide De Gasperi. La generosa superficie, le quattro camere, il soggiorno, la grande cucina, i numerosi servizi e soprattutto la presenza del doppio ingresso rendono questa proprietà particolarmente versatile: oltre all'utilizzo come importante abitazione familiare, è possibile valutare una diversa redistribuzione degli ambienti o un progetto di frazionamento in due unità indipendenti. A completare la proprietà troviamo un lastrico solare di circa 350 mq di proprietà e un garage di circa 29 mq. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi con vetrocamera e avvolgibili in legno ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. La facciata dell'edificio si presenta in buone condizioni. Una casa, diver[…]
